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談述如何合理確定和有效制約工程投資
  • 談述如何合理確定和有效制約工程投資
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談述如何合理確定和有效制約工程投資

如何合理確定和有效控制工程投資【摘 要】工程建設需要大量資金,合理確定和有效制約工程投資,對工程進行切實管理可以節約工程成本,增加企業收益。我國工程投資的確定和制約還存在一定的理由,近年來,我國隨著工程項目建設數量的增加,投資單位和企業對工程投資的合理確定和有效制約重要性有了越來越清晰的認識。但因為對工程投資確定和投資制約管理不科學,導致工程在建設施工過程中工程造價超過工程預算,工程后期需要投資增加,影響工程進度和企業受益。合理確定和有效制約工程投資成為國家和投資企業各方共同關注的理由。企業要做好工程投資的確定和管理對于企業增加流動資金,緩解企業投資壓力,提高企業利潤有著重要影響。本文對投資企業在工程全過程的確定和有效制約投資的策略進行了探析。
  【關鍵詞】確定 制約 工程投資
  工程投資的確定和制約與工程進度和企業收益有著重要影響,工程投資管理應該貫穿于工程設計階段、施工階段、竣工結算階段全程。對工程投資的管理,要對工程全面制約,掌握工程每一個項目的投資預算、概算和結算,降低各環節的預算與實際投資的出入,嚴格制約工程項目各個環節的投資,提高企業受益。
  一、工程項目決策階段的投資管理
  在決定對一項工程進行投資前,要對工程的建設可行性進行充分研究。投資企業對工程項目可行性的研究主要包括國家宏觀政策、工程市場預期收益、和企業自身投資能力做出分析。影響投資企業在工程項目決策階段的因素主要有:投資企業對工程建設層次、工程建設位置的選擇、工程項目建設標準等。這一階段對投資的確定和制約主要通過對工程投資的估算來影響,工程投資估算需要工程投資企業對工程建設規模和建設標準進行考量,對不同建設方案進行對比,綜合考慮工程建設標準和投資數量,確定優勢方案,進行方案建設投資估算。估算過程中除了工程固定建設費用、企業管理費用、技術裝備費用外還要考慮銀行貸款利率變化、工商稅務等費用,考慮全面、精確計算,決策階段的工程投資估算精確性要求高。根據投資估算,投資方可以進行簡單合理的投資確定。
  二、設計階段的投資管理
  設計階段對工程規模和建設標準的設計對工程造價影響較大,工程造價又在很大程度上影響工程的投資管理。工程設計方案對工程建設中工程建設的工藝要求和設計標準的規定不同造成不同方案的工程造價不同。工程投資要綜合考慮工程設計方案實際操作可行度與投資收益。在保證工程建設質量的前提下,選用工程建設操作性強、工程造價低的設計方案,降低投資,增加收益。選擇最優工程建設方案后要根據方案中對工程建設工藝、設計建設使用材料等的設計進行項目建設概算投資。工程建設設計內容中設計項目數量多多,設計人員分屬不同的設計專業,增加工程各個設計項目之間的聯系,溝通,減少設計重復和設計連接不合理造成工程造價增加的現象發生。投資確定過程中重點考察設計圖紙中的工程建設項目數量,防止漏記或重復計算項目投資的現象發生。確定工程設計要求使用材料規格及價格,不使用過高標準材料,防止投資增加。
  三、招標階段的投資管理
  工程建設過程中,工程造價是工程投資的重要組成部分,而工程造價的制約就需要對建設隊伍進行優化選擇。因此要保證投資過程中工程招標規范合理。對投標者選擇要注意投標者的工程建設能力、建設質量和投標價格。為合理確定投資和有效制約投資,不能單純選擇最低報價投標者,要考慮到投標者投標報價與實際工程施工造價之間的價差大小,過大差價可能是投標者的報價失誤或者投標策略。一般投標者會在日后建設質量和施工索賠時進行資金補償,這樣容易造成工程投資增加,難以合理確定和制約。為實現工程建設的投資合理確定和有效制約,要科學選擇投標者,不能僅依靠報價高低決定,合理的報價是投資確定的有效依據。
  四、項目實施階段的投資管理
  工程施工階段要保證工程建設施工使用建筑材料、建設工藝、建筑標準等設計要求符合設計方案,不能隨意更換建設工藝和建設標準,對確實需要更換建設工藝及標準的工程項目,設計師要與施工方進行會談,確定方案的設計是否優化,對能夠推動工程建設成本降低,降低投資的工程建設新工藝應積極使用,從而實現工程造價的降低。
  五、加強工程建設全程投資管理
  工程投資管理是一個貫穿于建設項目全程的重要工作。工程建設投資確定與制約是復雜的、多層次的工作,只有在工程進行前期、中期、后期均進行有效的投資管理,才能實現對工程投資的全程制約,減少投資出入,降低投資風險,實現緊急效益的提高。工程建設的前期投資確定與制約對整個工程投資管理能否順利進行有著重要的作用,保證工程建設前期投資決策階段,要綜合考量影響投資收益的工程建設可行性、項目建設技術要求、建設規模等方面,
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